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发表于 2018-8-14 15:47:14 |只看该作者 |倒序浏览
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西安论坛大爆料栏目
众所周知房地产的过热催生了诸多违法犯罪行为最近本站就收到一封实名举报信举报人称四川省南充市两处楼盘均在未取得预售证的情况下公然定房定价出售房产情况着实令人咋舌




南充这家开发商公然定房定价出售无预售证房产而这种公然到什么层面那就是赤裸裸?#21335;?#36141;房者展示其这一硬伤?#20445;?#26681;据举报人向记者出示的这家房产公司<<认购协议书>>显示原本看起来合法合规颇为正式的购房合同却被下文的一行字?#32536;?#26684;外刺眼协议书中标明本协议?#32423;?#25151;屋尚未取得预售许可但买受人仍愿意认购该房屋?#20445;?#24182;且需在三日内补清百分之三十的首付款可见开发商确实不具备相?#21350;?#21806;许可但是竟然向购房者挑明?#30331;?#24182;以为这样取得消费者的认可就同时取得了合法合规的效果?#36824;?#36825;样的方式显然是一厢情愿的根据我国<<城市商品房预售管理办法>>第六条规定我国商品房预售实行许可制度开发企?#21040;?#34892;商品房预售应当向房地产管理部门申请预售许可取得<<商品房预售许可证>>未取得<<商品房预售许可证>>的不得进行商品房预售根据举报人提供的资料记者来到了两个楼盘的售楼处记者在这两个售楼处均未看见卖房时应公示的国土证影印件记者随后在知情人?#30475;?#24471;知原来这两个地块尚未交清土地出?#27599;?#25152;以未取得国土证

没?#24615;?#21806;证的售房合同风险有多大呢近日西安某房地产开发商在房价高歌猛进中为一己私利突然就以无证销售为由在商品房售出两年后起诉购房消费者要求确认合同无效并取得胜诉严重侵害了消费者的利益通过翻阅近期新闻不难发现各地监管部门对房地产销售的监管日趋加强例如郑州市城市综合执法?#24535;?#22312;网站发布了<<郑州市城市管理系统行政处罚裁量标准>>对开发商未批先建无证预售强制交房等行为列出详?#22797;?#32602;条款又如西安某房地产开发有限公司多个项目均因未取得<<商品房预售许可证>>擅自预售商品房分别被相关部门严重处罚三亚市住房和城乡建设局在三亚市人民政府网发布的<<行政处罚决定书>>[2018]第28号对市辖区内某开发商开发建设的商品房销售情况进行了调查经查实擅自预售商品房已构成违法

房地产调控是这些年中央的主基调特别是2018年以来中央和地方相?#22363;?#21488;多项政策打击投机炒房行为整顿房地产违法乱象尽管在这样?#27597;?#21387;监管态势下南充市这家开发商在尚未取得预售许可的前提下想通过消费者的协议认可就试图跨越法律监管的鸿沟这种掩耳盗铃的做法值得商榷如果其违法行为一经查实必然将会面临法律的制裁





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发表于 2018-8-15 12:54:56 |只看该作者
购买人的利益 希望能得到保障
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发表于 2018-8-15 12:56:41 |只看该作者
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竟然有这种事情?不是严打了嘛

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发表于 2018-8-15 12:58:35 |只看该作者
无证还敢预售购房者的利益难以保障啊
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发表于 2018-8-15 13:01:09 |只看该作者
无证预售明显监管缺失极可能损坏消费者的利益
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发表于 2018-8-15 13:02:36 |只看该作者
政府应继续严打炒房行为
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缪和没      

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发表于 2018-8-15 13:03:17 |只看该作者
有没有消息灵通的说说真相
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发表于 2018-8-15 13:04:26 |只看该作者
无证还敢预售我认为其中必有蹊跷元芳你怎么看
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发表于 2018-8-15 13:05:29 |只看该作者
纳尼还有这种事?购房者的利益恐怕难以保障了
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发表于 2018-8-15 13:07:13 |只看该作者
路过围观一下
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